Como reclamar

Me encuentro redactando un “paso a paso” para realizar los reclamos ante todas las instituciones pertinentes y conseguir que le den respuestas.

Preparar antecedentes

Antes de presentar una denuncia se tiene que recolectar los antecedentes suficientes.

1. Fotografías de todas las áreas afectadas y su evolución.
2. Calcular los metros cuadrados del departamento y luego compararlo con el metraje que figura en el contrato de compra-venta.
3. Si tiene acceso a un profesional (como por ejemplo un arquitecto) que le haga un informe del estado del mismo.
4. Conservar  cualquier contacto escrito o electrónico con la inmobiliaria, ya sea cartas de denuncia formales, mails, avisos de mantenimiento, etc.

Como reclamar

Si bien este es un blog de denuncia, también queremos ayudar a solucionar su problema. Proximamente publicaremos todos los pasos a seguir para realizar un reclamo en las entidades correspondientes.

Informe Técnico

Informe técnico realizado por profesionales el 9 de setiembre del 2004, demostrando algunas de las tantas deficiencias que presentan los edificios.

“Se recomienda instalar tabique térmico”, existiendo antecedentes que esa no es la solución. Tarde o temprano la humedad escapa por los costados o techo del tabique térmico, dada la mala calidad de los muros y ventilaciones.

¿Que pasa cuando llueve?

Fotos de unos minutos de lluvia, imagine que pasa cuando llueve varios días.

Estacionamiento, lugar donde se transita a pie.

Salida y camino al estacionamiento

Estacionamiento

Entrada y salida al estacionamiento

¿Esta permitido botar agua a la vía pública? ¿Perjudicar el libre transito de los peatones? ¿No existe ningún reglamento que regule esto? ¿Quién fiscaliza?

¿Pioneros fraude?

Esto es una prueba más de las mentiras de la inmobiliaria Los Pioneros, prometer y luego no cumplir. Esta gente como mucha se habrá cansado de reclamar lo que le corresponde y decidió hacer público su problema.

Tus muebles pueden quedar asi

Así pueden quedar tus muebles de madera

Los departamentos por dentro

Foto del techo – ingreso de agua lluvia, manchas de humedad.

Foto de techo y pared – Ingreso de agua lluvia.

Foto pared y techo – Condensacion y manchas de humedad.

Condominio Los Pioneros

Luego de todos los post que hicimos de introducción, vayamos al grano. En esta oportunidad nos vamos a referir a unos de los proyectos de la inmobiliaria Los Pioneros, que es el Condominio Los Pioneros ubicado en la comuna de San Pedro de la Paz.

Cuando usted visita su página web y el piloto, que maravilloso lugar!!! Dice, pero esa no es la realidad, la realidad es un secreto a voces que todos saben, pero nadie se anima a decirlo, tal vez porque esta siendo engañado, por vergüenza o la simple razón de no saber que hacer.

Pero en realidad lo que usted va a comprar son departamentos mal diseñados, con normas no cumplidas, mala calidad de materiales y construcción.

Esto acarrea, filtraciones de agua lluvia, problemas de humedad, condensación excesiva, mala ventilación en los departamentos.

Un año viviendo en un departamento así le puede causar, problemas de salud graves y sus pertenencias se le van a pudrir literalmente.

¿Usted tambien tiene problemas?

Si usted tambien tiene problemas y es victima; puede enviar su queja edugim92@hotmail.com

Cabezal

La foto del cabezal de este blog de denuncia, es real. Pared de un departamento del Condominio Los Pioneros. Lo que se puede ver son las manchas de humedad.

En el correr de los días vamos a publicar más fotos e informes técnicos.

Consejos

Voy a ir agregando una lista de pasos esenciales, esto se ah dado por la experiencia que tuvimos.

1º Desconfié siempre cuando le muestren un piloto. En los pilotos se ve todo muy lindo. Solicite ver la realidad del departamento.

2º Converse con los vecinos del lugar que le interesa vivir a futuro, ellos mejor que nadie le pueden recomendar o no el lugar. No les crea a los ejecutivos de la inmobiliaria.

3º Saque medidas, tómese su tiempo, es usted el que va a comprar. Si le dicen x m2, no crea, mida.

4º Busque bancos y financiaciones, revise intereses que aplican, hipotecario y leasing no es lo mismo. Calcule el valor inicial con valor final de su casa aplicando los intereses de los bancos. No se deje guiar por los “convenios” y gastos operativos cero. A la larga se lo terminan cobrando.

5º No se apure a firmar la promesa, tómese el tiempo de juntar la documentación.

6º Revise bien los contratos de promesa y final, asesórese por abogados o profesionales conocidos, no se apure, acuérdese que es usted que lo va a comprar NO es un favor que le hacen.

7º Supervise bien lo que le van a entregar.

8º Recorra su entorno, casas y barrios vecinos. No sea cosa que luego se lleve una sorpresa. Y en el correr de los años su propiedad no valga nada.

¿Esta buscando casa o departamento?

¿Usted con mucho esfuerzo se va a comprar una casa o departamento? Tenga cuidado donde la va a comprar, los proyectos la inmobiliaria Los Pioneros es un ejemplo de lo que usted NO (NO NO NO NO) tiene que comprar.

Casas y edificios con problemas de construcción, mala calidad de los materiales empleados, malos diseños, los metros cuadrados (m2) de los departamentos no son verdaderos, en lugares que se van a devaluar con el paso del tiempo y un sin fin de cosas que vamos a ir detallando.

¡¡¡Tenga cuidado si se cruza con los proyectos

de la inmobiliaria Los Pioneros!!!

Le recomiendo que primero pregunte a los propietarios de esos lugares como viven y luego saque sus propias conclusiones.

Proyectos – Mundo Pioneros

Tome – Valle Los Tilos – Casas – Barrio Residencial

Penco – Terrazas del Mar – Edificio

San Pedro de la Paz – San Pedro del Mar – Condomio Los Pioneros

San Pedro de la Paz – Portal Poniente – Casas

San Pedro de la Paz – Jardines de San Pedro – Casas Barrio Privado

Inmobiliaria Los Pioneros